Neuer Platz für neue Ideen
► dauerhaft günstiger Lebensraum
► vollständiger Kündigungsschutz
► Gemeinsam & Zusammen in der Urbanität
Wir gestalten etwas Neues!
Werde auch Du Teil des neuen Projekts Ponyhof der wohntURBAN eG im „Kreativfeld“! Mit dem Zuschlag für eines der begehrten Grundstücke stehen wir vor der Realisierung eines lebendigen Wohnquartiers. Umgeben von einem grünen Innenhof entstehen über 38 Wohnungen mit Gemeinschaftsräumen und zwei Dachterrassen.
Im Erdgeschoss bieten wir vielseitige Gewerbeflächen an: insgesamt ca.150qm stehen zur Verfügung, aber auch kleinere Flächen sind möglich. Wir als wohntURBAN eG entwickeln das Gebäude nicht nur, sondern werden dort auch wohnen. Daher suchen wir Gewerbe und Nachbarn, die zu unserem Gemeinschaftsgeist passen.
Da sich das Gebäude in der Planungsphase befindet, können Sie die Gewerbeflächen aktiv mitgestalten. Ihre Ideen und Anregungen sind willkommen, um gemeinsam ein lebendiges und vielfältiges Umfeld zu schaffen. Sie werden mit Ihrem Gewerbe vollwertiges Mitglied der Genossenschaft, sind als Nutzer*innen unkündbar und profitieren von einer dauerhaft stabilen Miete.
Sie genießen alle Vorteile von einer eigenen Immobilie, ohne dauerhaft an die Räume gebunden zu sein – kontaktieren Sie uns für ein erstes Gespräch:
gewerbe@wohnturban.de
Die Lage
Das Kreativquartier
„Kreativquartier“ ist der Überbegriff für das Gebiet zwischen Dachauer Straße, Schwere-Reiter-Straße und Lothstraße. Das Viertel ist schon länger bekannt für seine kreative Mischung aus Kreativwirtschaft, Kunst und Kultur, StartUps, Theater und Konzerte, Zwischennutzungen und Vieles mehr. Aktuell entstehen dort zudem ein großzügiger Park, eine Konzerthalle in der denkmalgeschützten „Jutierhalle“ und Münchens sicherlich größter StartUp-Cluster „Munich Urban Colab“.
Das Kreativfeld
Auf dem „Kreativfeld“ entwickelt die Stadt München gegenwärtig ein neues Quartier mit knapp 400 Wohnungen für etwa 800 Menschen. Herzstück des Viertels wird das „Wegekreuz“: eine hochwertige begrünte Fußgängerzone, die alle Gebäude verbindet. Die Hälfte der Wohnungen wird durch drei Genossenschaften gebaut, die übrigen durch die städtische Wohnungsgesellschaft „Münchner Wohnen“(ehem. GeWoFag). Es entsteht eine bunte Mischung an Bewohner*innen aller Alters- und Einkommensgruppen.
Das Umfeld
Das Gebiet erfährt aktuell einen weiteren Aufschwung als stadtweit bekannter Standort für Kultur, Kunst und Wissenschaft. In direkter Nähe entstehen zudem eine Vielzahl an Wohnungen durch alteingessene Wohnungsbaugenossenschaften, Staatsbedienstetenwohnungen und weitere Entwickler*innen.
Im Nahumfeld finden sich zudem:
• zwei Hochschulen (Fresenius und Hochschule München)
• der Ackermannbogen
• der Olympiapark
• das neue Justizzentrum
Die Finanzierung
Den Neubau von Wohnungen können Genossenschaften nur über ein komplexes Konstrukt aus öffentlichen Förderungen, Bankkrediten und Einlagen von Mitgliedern (freiwillige und wohnungsbezogene Geschäftsanteile) finanzieren. Die Höhe der wohnungsbezogenen Pflichteinlagen bestimmt sich hiernach u.a. nach der Art der Föderung und der Größe einer Wohnung. Gleichzeitig gilt je weniger freiwillige Geschäftsanteile gezeichnet werden, desto höher fallen die Pflichtanteile der Mitglieder aus.
Der Betrieb eines Wohnbauprojektes wird durch die monatlichen Nutzungsentgelte der wohnenden Mitglieder, als auch ggfs. von Gewerbetreibenden gestellt. Darüber hinaus werden die Förderungen, welche als darlehen gestellt wurden, sowie Bankkredite durch die Nutzungsentgelte getilgt. Bei Gewinnerwirtschaftung erfolgt zudem eine, in der Höhe auf der jährlichen Mitgliederversammlung beschlossenen, Gewinnausschüttung an investierende Mitglieder.
Wir haben Dein Interesse geweckt? Das freut uns!
Schreib uns, um ein erstes Gespräch zum Kennenlernen zu vereinbaren: gewerbe@wohnturban.de
Unabhängige Informationen zu Genossenschaften finden Sie bei der Beratungsstelle der Stadt München. Dort gibt es auch regelmäßig unabhängige Info-Abende: www.mitbauzentrale-muenchen.de