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Q&A
Hier findest du häufig gestellte Fragen und die dazugehörigen Antworten.
Wie werde ich finanzierendes Mitglied der wohntURBAN eG?
Fülle die Interessensbekundung für Freiwillige Genossenschaftsanteile aus und sende sie an die wohntURBAN eG. Wir nehmen zeitnah Kontakt zu dir auf und du erhältst die Unterlagen zur Abwicklung des Zeichnungsprozesses und zur Aufnahme als investierendes Mitglied.
Warum und wozu braucht die wohntURBAN eG freiwillige Geschäftsanteile?
Projekte von Wohnungsbaugenossenschaften finanzieren sich über das (monatliche) Nutzungsentgeld, Förderungen, Bankkredite und Einlagen der Mitglieder. Die Höhe der Einlagen bestimmt sich bei wohnenden Mitgliedern nach der Anzahl der Quadratmeter und dem Förderungsmodell (EOF, MMG, KMB). Darüber hinaus kann jedes Mitglied weitere freiwillige Anteile zeichnen.
Diese freiwilligen Geschäftsanteile stärken das Eigenkapital der wohntURBAN und dienen insbesondere dazu, Pflichtanteile für unsere Neubauprojekte möglichst stabil zu halten. So bleiben, trotz steigender Grundstückspreise und Baukosten, die Pflichtanteile für Alle bezahlbar. Überdies stärkt eine erhöhte Eigenkapitalquote die Position der Genossenschaft gegenüber weiteren Kapitalgeber*innen, wie bspw. Banken.
Ohne freiwillige Geschäftsanteile von wohnenden und nicht-wohnenden Mitgliedern ist ein solches Projekt, wie z.B. der Ponyhof, finanziell nicht mehr zu stemmen. Aktueller denn je gilt: wohntURBAN braucht Eure* finanzielle Unterstützung.
Ich finde euer Projekt gut und will euch unterstützen. Aber warum muss ich finanzierendes Mitglied werden? Kann ich nicht einfach Geld auf euer Konto überweisen?
Das ist leider nicht möglich da eine Genossenschaft nicht über eine Erlaubnis zum Betreiben des Einlagengeschäfts nach dem Kreditwesengesetz verfügt. Bei einer Genossenschaft können aber Mitglieder der Genossenschaft Geschäftsanteile zeichnen, um damit die Genossenschaft finanziell zu unterstützen. Daher gerne Mitglied werden (2 Pflichtanteile zeichnen) und dann einfach weitere freiwillige Anteile zeichnen.
Wie hoch ist das Risiko für meine Einlage?
Auch, wenn wir sehr positiv in die Zukunft sehen, wollen wir darauf hinweisen, dass die freiwilligen Geschäftsanteile Eigenkapital und so im Insolvenzfall nachrangig sind. Wie bei anderen Investitionen auch gibt es keine 100%ige Sicherheit, die einen Verlust ausschließt.
Was ist meine Mindesteinlage?
Die Mindesteinlage für eine Mitgliedschaft sind zwei Geschäftsanteile à 500 EUR sowie 250 EUR Verwaltungs-/ Aufnahmegebühr. Als Mitglied der wohntURBAN eG kannst du gerne weitere freiwillige Anteile à 500 EUR zeichnen um unser Projekt zu unterstützen.
Wie viele freiwillige Anteile kann ich maximal zeichnen?
Gemäß unserer Satzung können maximal 1000 Anteile à 500 EUR gezeichnet werden.
Wird meine Einlage verzinst?
Die Höhe der Dividende wird jedes Jahr auf der Mitgliederversammlung abhängig vom Geschäftsergebnis festgelegt. Wir streben an, eine Dividende von ca. 2 % für die freiwilligen Geschäftsanteile langfristig zu sichern. (Bitte beachte, dass die Festlegung der ersten Dividenden frühestens nach Baufertigstellung erfolgen kann, sobald ein Gewinn erwirtschaftet wurde).
Wie kann ich meine Mitgliedschaft oder Geschäftsanteile kündigen?
Für beides muss eine Kündigung generell schriftlich an die wohntURBAN eG erfolgen. Bitte beachte, dass die Frist für die Kündigung der Mitgliedschaft oder einzelner, freiwilliger Anteile nicht kurzfristig möglich ist, sondern zwei Jahre zum Schluss des Geschäftsjahres beträgt. (Siehe unsere Satzung §7) Dies ergibt sich aufgrund der vorgeschriebenen Regelungen für die internen Prozesse bei Genossenschaften.
Kann ich auch einzelne Geschäftsanteile kündigen?
Einzelne Anteile können gekündigt werden. Bitte beachten, dass die Frist für die Kündigung einzelner, freiwilliger Anteile zwei Jahre zum Schluss des Geschäftsjahres beträgt. (Siehe unsere Satzung §7)
Was sind meine Rechte und Pflichten als investierendes Mitglied?
Investierende Mitglieder haben im Prinzip die gleichen Rechte und Pflichten wie die anderen Genossenschaftsmitglieder, aber kein Stimmrecht in der Generalversammlung. Die Zahl der investierenden Mitglieder im Aufsichtsrat darf ein Viertel der Aufsichtsratsmitglieder nicht überschreiten.
Wie kann ich mich über meine Finanzierung hinaus einbringen?
Wir freuen uns über jegliche Unterstützung, denn die Mitglieder unserer Genossenschaft bringen sich alle ehrenamtlich ein. Organisatorisch haben wir uns in Arbeitsgruppen für die Bereiche Bau, Gemeinschaft, Organisation & Kommunikation, sowie Finanzen organisiert. Lerne uns am besten bei einer unserer Veranstaltungen kennen. Mit unserer AG Organisation & Kommunikation kannst du besprechen, was gerade ansteht und wo und wie du dich am besten einbringen kannst.
Gibt es regelmäßige Infoveranstaltungen/ Treffen/ gemeinschaftliche Aktivitäten?
Es gibt bereits eine ganze Reihe von Treffen, die Online und Offline stattfinden: von gemeinschaftlichen Aktivitäten über Workshops, Treffen der Arbeitsgruppen bis zur Mitgliederversammlung sowie Infoveranstaltungen (-> siehe hier). Alle Aktivitäten werden über eine interne App kommuniziert.
Du willst ein Teil von wohntURBAN werden?
Mehr Informationen findest du hier