Auf einem der letzten innerstädtisch verfügbaren Grundstücke hat die Landeshauptstadt München 2021 im Kreativquartier einen Teil der Flächen für Genossenschaften ausgeschrieben. Das Grundstück WA9 befindet sich auf dem Kreativfeld im Stadtbezirk Schwabing-West zwischen Heßstraße und der Grundschule an der Infanteriestraße in 80797 München.
Auf dem Gelände einer ehemaligen Kaserne für das Schwere Reiter-Regiment sollen neben ca. 820 Wohnungen zahlreiche kulturelle, kreativwirtschaftliche, soziale und gewerbliche Nutzungen entstehen.
Mit dem Konzept „Schwere Reiter waren gestern – das Leben ist ein Ponyhof!“ haben wir nun den Zuschlag für die Realisierung eines Gebäudes mit ca. 35 Wohnungen erhalten. Das Konzept sieht eine gute Mischung von Wohnungsgrößen und preislichen Abstufungen je nach Förderart vor.
Wir wollen, dass alle Bevölkerungsschichten sich das Wohnen in München bis ins hohe Alter leisten können, damit die Stadt bunt, vielfältig und lebendig bleibt. Demokratisch, gemeinschaftlich und selbstbestimmt wohnen in der Stadt.
Neben der reinen Wohnnutzung in den Obergeschossen soll der Ponyhof von wohntURBAN im Quartier zur Anlaufstelle werden: Kulturelle, nicht-kommerzielle Raumnutzungen im Erdgeschoss werden durch Möglichkeiten für Gewerbetreibende ergänzt. Der Außenraum im Innenhof
vernetzt durch seine Gestaltung und Ausstattung wohntURBAN mit dem Quartier.
Stadtplanungsprojekt Kreativquartier
Die Stadt München geht bei der Entwicklung des Kreativquartiers neue Wege: Auf dem Gelände zwischen Dachauer-, Loth-, Schwere-Reiter-, Heß- und Infanteriestraße, wo sich einst die Luitpoldkaserne befand, soll ein urbanes Stadtquartier entstehen, in dem Wohnen und Arbeiten mit Kunst, Kultur und Wissen verknüpft werden.
Quelle: https://stadt.muenchen.de/infos/kreativquartier-muenchen.html
Fördermodelle
EOF, Einkommensorientierte Zusatzförderung
Die EOF legt die „höchstzulässige Miete“ und die für Berechtigte „zumutbare Miete“ fest. Die Differenz wird als „Zusatzförderung“ an die Mieter*innen ausbezahlt. Die Einkommensjahresgrenzen liegen z.B. für einen 1-Personen-Haushalt bei ca. 33.200 Euro brutto, bei einem 3-Personen-Haushalt bei 62.400 Euro.
Weitere Informationen unter:
https://stadt.muenchen.de/service/info/soziale-wohnraumversorgung/1076738/
München Modell
(Miete 11,50€)
Das München Modell bietet bezahlbaren Wohnraum für Haushalte mit mittlerem Einkommen. Die Einkommens-jahresgrenzen liegen z.B. für einen 1-Personen-Haushalt bei ca. 41.200 Euro brutto, bei einem 3-Personen-Haushalt bei 77.700 Euro.
Weitere Informationen unter:
https://stadt.muenchen.de/infos/muenchen-modell-miete.html
KMB
(Miete 12,40€)
Mit dem KMB unterstützt die Landeshauptstadt München den Bau von preisgedämpften, freifinanzierten Mietwohnungen für Haushalte, deren Einkommen oberhalb der Grenzen der Wohnraumförderprogramme liegen.
Weitere Informationen unter:
https://stadt.muenchen.de/infos/konzeptioneller-mietwohnungsbau-muenchen.html
KFW – Förderung genossenschaftlichen Wohnens für den Kauf von Genossenschaftsanteilen (Stand 06.07.2023)
- Förderkredit mit niedrigem effektivem Jahreszins
- bis zu 100.000 Euro Kreditbetrag
- weniger zurückzahlen: 15 % Tilgungszuschuss
- für Privatpersonen, die Genossenschaftsanteile für selbstgenutzten Wohnraum kaufen